Quelle est l’importance d’une inspection du logement ?
Il est assez courant de faire inspecter une maison par un inspecteur professionnel avant de l’acheter. L’idée de sauter cette étape cruciale du processus d’achat d’une maison traverse l’esprit de nombreux acheteurs. Pourquoi ajouter des frais supplémentaires à l’un des achats les plus coûteux que vous ferez jamais ? Il est tentant d’omettre cette étape, mais est-ce bien raisonnable ?
L’inspection d’une maison peut révéler beaucoup de choses, dont certaines peuvent être très graves ! Si l’inspection révèle des défauts majeurs, vous pouvez vous retirer de l’offre d’achat sans aucune pénalité. C’est pourquoi il s’agit d’un outil si important pour les acheteurs et leur tranquillité d’esprit.
Comme pour la plupart des choses que vous achetez, vous voulez en savoir le plus possible sur ce que vous achetez afin de pouvoir prendre une décision éclairée. Une maison est un achat important et une inspection vous fournira des informations importantes qui vous aideront à décider si la maison est un achat judicieux ou un gouffre financier.
Le coût de l’inspection d’une maison en vaut-il la peine ?
En moyenne, l’inspection d’une maison coûte environ 700 $. Si l’on tient compte du fait qu’elle peut vous faire économiser des milliers de dollars, sans parler de la découverte de problèmes potentiellement dangereux ou mortels comme des moisissures ou un câblage défectueux, la réponse est oui.
Un inspecteur examinera les parties extérieures et intérieures d’une maison. En général, l’inspection extérieure porte sur les murs extérieurs, les fondations, le garage ou l’abri pour voiture et le toit, tandis que l’inspection intérieure porte sur l’électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et la climatisation, le chauffe-eau, la buanderie, les salles de bains et la sécurité incendie.
L’inspection dure environ 2 à 3 heures. Vous devez être présent pour accompagner l’inspecteur et voir, en personne, tous les problèmes qu’il peut trouver. L’inspecteur vous indiquera les problèmes d’ordre esthétique et ceux qui nécessitent une attention immédiate. Il rédigera un rapport détaillant toutes ses constatations, y compris les problèmes de sécurité, les éléments à remplacer et ceux qui peuvent être réparés ou entretenus, ainsi que les éléments qui sont acceptables pour le moment mais que vous devez surveiller.
Quels sont les risques si vous décidez de ne pas faire d’inspection ?
En plus de vous aider à prendre une décision éclairée sur l’achat ou non d’une maison, le rapport d’inspection peut également être utilisé comme un outil de budgétisation. Un bon inspecteur produira un rapport clair et détaillé et vous conseillera même sur l’entretien régulier des principaux systèmes de la maison. Ainsi, vous aurez une idée des coûts futurs et pourrez établir votre budget en conséquence.
Sans une inspection, vous vous retrouvez essentiellement dans l’inconnu. Vous ferez un achat important sans savoir dans quoi vous vous engagez. Et vous ne serez pas en mesure de budgétiser avec précision les coûts futurs. En outre, vous aurez du mal à trouver des prêteurs qui acceptent de financer une maison sans inspection.
Mieux vaut prévenir que guérir
Une inspection de la maison en vaut-elle la peine ? Eh bien, que valent la tranquillité d’esprit et le pouvoir de prendre de bonnes décisions ? En fin de compte, l’inspection d’une maison n’est pas un coût, c’est un investissement. Elle peut potentiellement vous aider à éviter des coûts énormes, des maux de tête et une maison dans laquelle vous ne pouvez pas vivre. Et ça, ça n’a pas de prix !
