Si vous êtes un vendeur et que vous souhaitez obtenir des conseils et des astuces pour l’inspection de votre maison, vous êtes au bon endroit ! L’équipe Oninspecte a soigneusement dressé une liste de conseils utiles que les vendeurs devraient garder à l’esprit lorsqu’ils préparent leur propriété.
Conseil #1 : Repérer le bois détérioré
Les inspecteurs en bâtiment découvrent souvent du bois dégradé ou « pourri ». Les propriétaires peuvent se contenter d’utiliser un tournevis ou un couteau pour vérifier si le bois est mou ou pourri avant de faire inspecter leur maison, mais l’utilisation d’un poinçon est un choix plus judicieux.
Le bois pourri peut être facilement réparé, mais il est inesthétique et décourage certains acheteurs potentiels. Réparez le bois pourri au lieu d’être tenté de peindre par-dessus.
Le bois pourri peut se trouver à différents endroits, par exemple
- Les appuis de fenêtre
- Les coins de la porte de garage
- Les montants de porte
- Les poteaux de porche
- Les poteaux de la terrasse
Conseil #2 : Faites le ménage !
Il est fort probable que vos acheteurs potentiels et l’inspecteur en bâtiment soient curieux. Ils voudront vérifier chaque fissure et chaque coin de votre maison pour s’assurer que tout est en ordre et en état de marche.
Ils ouvriront les robinets, inspecteront les bords de vos placards, etc. Ils examineront même l’arrière des armoires. Il est essentiel d’effectuer la plus grande partie du nettoyage à l’avance pour que la visite des acheteurs se déroule sans encombre, en passant en revue tous les détails et en s’assurant qu’il n’y a pas de dommages importants.
Pour réduire les coûts à la suite de l’inspection de la maison, il est fortement recommandé de payer les réparations dont vous avez connaissance et vous assurer de communiquer avec un entrepreneur de Montréal pour veiller à ce que les réparations soient effectuées en toute sécurité et conformément aux normes.
Conseil #3 : Entretenez et nettoyez vos appareils de chauffage et de climatisation
L’unité intérieure, ou » appareil de traitement de l’air « , d’un appareil de chauffage à air pulsé, d’un climatiseur ou d’une thermopompe peut s’encrasser. L’équipe Oninspecte a ouvert un multitude d’appareils de chauffage pour découvrir de la moisissure et de la poussière en abondance.
Il est recommandé aux vendeurs d’enlever le couvercle de la chaudière ou du climatiseur pour l’inspecter et le faire nettoyer par une entreprise professionnelle de nettoyage de conduits d’air.
Conseil #4 : vérifiez le grenier
Pour la majorité des propriétaires, le grenier est hors de vue, et donc, hors d’esprit, de sorte que les vendeurs n’ont pas la moindre idée de ce qui s’y passe. Pourtant, il arrive que la vente se fasse ou se défasse dans le grenier.
L’équipe Oninspecte a déjà vu des greniers infestés de rongeurs et présciences de fuites dans le toit. Ces dernières peuvent être à l’origine de problèmes d’odeurs, de moisissures et d’autres risque pour la santé.
Si vous pouvez accéder le grenier, à l’aide d’une lampe de poche, vous pouvez procéder à quelques vérifications.
- L’absence ou l’insuffisance d’isolation
- Taches d’eau autour des évents de toit
- Développement de moisissures
- Des parasites
- Ventilation insuffisante
Le grenier est également l’endroit le plus facile à isoler pour augmenter le confort de votre maison et les acheteurs potentiels apprécieront l’effort.
Conseil 5 : N’oubliez pas l’extérieur !
L’extérieur de la maison est tout aussi important que l’intérieur. Les acheteurs, ainsi que les voisins et les visiteurs, remarqueront d’abord l’aspect de la maison.
Un entretien et un nettoyage adéquats de votre cour et de l’extérieur de votre maison peuvent vous aider à éviter des réparations ou des dépenses importantes. Nettoyez l’extérieur et assurez-vous que tout est en bon état de marche pour impressionner l’inspecteur en bâtiment et les acheteurs potentiels.
- Enlevez la saleté et les débris des gouttières. Nettoyez le toit pour lui donner une apparence plus soignée. La saleté sur le toit peut donner une impression de négligence, alors nettoyez toute la poussière et les débris avant l’arrivée de l’inspecteur.
- Veillez à ce que toute l’eau qui arrive à la maison, y compris par les tuyaux de descente, les pompes et les drains, soit détournée de la maison.
- Remplacez les briques, les blocs ou les bardeaux de toit endommagés. Il s’agit de l’un des éléments les plus visibles de la maison, et tout dommage causé aux briques ou aux bardeaux serait évident et devrait être réparé avant que les acheteurs potentiels ne viennent visiter la maison.
Conclusion
La plupart des acheteurs et des courtiers préfèrent que le vendeur ne soit pas présent lors de l’inspection de la maison. Bien qu’un vendeur puisse parfois être utile pour donner des détails sur la propriété, de nombreux acheteurs préfèrent avoir la liberté de faire leurs propres inspections indépendantes.
Prenez de l’avance sur les inspecteurs et les acheteurs en suivant les conseils que nous avons énumérés.